Nové centrum Petržalky: Projekt SOHO prichádza po 40 rokoch
Bratislavská Petržalka, jedno z najväčších sídlisk v strednej Európe, sa konečne dočká svojho vytúženého centra. Po desaťročiach, počas ktorých zostalo prázdne územie nevyužité, prichádza k realizácii projektu SOHO. Tento projekt, ktorý bol dlhodobo predmetom diskusií a sporov, by mal stáť približne 400 miliónov eur a má sa začať stavať medzi Rusovskou cestou a novou električkovou traťou.
História petržalského sídliska sa začala v 70. rokoch, kedy sa postupne vybudovalo vyše 35-tisíc bytov s cieľom poskytnúť bývanie pre približne 100-tisíc obyvateľov. Avšak, pôvodná vízia centrálnej časti sídliska nikdy nebola naplnená. Po zrušení plánu na výstavbu metra sa zastavila aj výstavba potrebnej občianskej vybavenosti, a tak Petržalka vo väčšine zostala bez adekvátnej infraštruktúry a služieb.
Východiskový bod pre nový projekt
SOHO, ktorého investorom je firma IURIS Group, sa má nachádzať v plánovanom centre medzi spomínanými ulicami. Architekti Alexy & Alexy, spolu s ateliérom Pantograph, pripravili urbanistickú koncepciu projektu. Mesto Bratislava už pred štyrmi rokmi potvrdilo, že projekt je v súlade s územným plánom, no jeho schválenie sa neobišlo bez problémov. Spory zamerané na zmenšenie zástavby a obavy z preplnenia oblasti spôsobili značné omeškanie, pričom vedenie mesta sa sťažovalo aj na plánovanú výšku budov.
IURIS Group nakoniec prispôsobil plány a zmenšil projekt o 32 percent podlažných plôch, avšak zachoval jeho pôvodnú lokalitu. Napriek tomu sa postup výstavby opäť spomalil, keď stavebný úrad požadoval potvrdenie od investora, že vlastní právo stavať na príslušných pozemkoch, ktoré sú prenajaté mestu na 50 rokov.
Čo obnáša projekt SOHO?
Prvá etapa projektovej výstavby sa sústreďuje na povolenia pre bytové domy, inžinierske siete a novú Jantárovú cestu. Plánujú sa dva bytové domy, z ktorých jeden bude mať 15 podlaží, druhý 7 podlaží. Obe budovy budú prepojené garážou s kapacitou takmer 470 parkovacích miest. Okrem toho sa projekt rozšíri o ďalšie polyfunkčné objekty. Dvojposchodová stavba s lezeckou stenou a kaviarňou má byť najvyššia v Bratislave, zatiaľ čo polyfunkčná budova pre obchody bude mať deväť podlaží.
Roky práce a očakávania
Prvé etapy projektu majú predstavovať len zlomek z plánovanej výstavby, s predpokladanou investíciou 400 miliónov eur. Urbanistka Milota Sidorová poznamenala, že SOHO by mohlo obsiahnuť len časť pôvodných plánov, no jeho realizácia ponúkne príležitosti pre miestnych občanov a návštevníkov Bratislavy. Výstavba má zdôrazniť peší pohyb a zeleň, pričom rešpektuje plochy vhodné na kultúrne podujatia.
Rovnako ako mnohé iné mestské projekty, aj SOHO čelí výzvam, ktoré však na druhej strane sľubujú renesanciu nevyužitých plôch a posunúť komunitu bližšie k vytvoreniu plnohodnotného centra.
